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项目委托方信息：

委托方是中国领先的产业新城运营商
。公司坚持核心都市圈聚焦战略，以产业新城及相关业务、商业地产及相关业务双轮驱动，致力于成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台
。公司以“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城为核心产品，通过“政府主导、企业运作、合作共赢”的开发性PPP市场化运作机制，为区域提供可持续发展的综合解决方案
。在做大做强产业新城业务的同时，公司积极把握都市圈核心圈层的发展机遇，开拓新模式、新领域、新地域，在传统产业新城主营业务领域外，布局包括商业综合体、公共住房、康养、科学社区等商业地产及相关业务
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研究内容概况：

我国已进入老龄化社会，养老市场需求巨大，但养老产品供给严重不足，养老产业被誉为银发经济、朝阳产业和民生工程，存在巨大的发展空间
。2008年由美围次贷；⒌娜蚪鹑谖；灾泄迷龀つＪ酵Τ隽搜暇考验，国家采取多种措施“保增长、保民生、保稳定”(鼓励和引导社会机构投资养老产业，)为委托方投资养老产业提供了难得的战略机遇，投资养老产业既有利于促进经济发展、改善民生，更有利于某某形成长期持有、高度可控、与主业关联、收益均衡稳定的产业形态，在完善资产布局、改善资产配置、搭建综合服务平台、提升品牌价值、推动集团化发展方面有着十分重要的战略意义
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规划中的某某养老养生产业，以中高端养老客户为目标市场，在区域规划和功能设计上，充分考虑经济资源、人文环境，气候因素，环境条件，地理特征，生态和谐等多方面的因素，在环渤海、长三角、珠三角、西三角、亚热带、亚寒带等区域建立多处融休闲居住、康复居住和医疗看护于一体的养老社区，满足老年生活特征的多种需要，使“候鸟式”养老成为一种新的消费方式；在配套服务上，提供包括医疗卫生、基础需求、文化体闲、增值服务、自身价值等全方位、全过程、全功能、全覆盖的综合服务配套体系；通过品牌建设、品牌渗透和品牌输出三个阶段，构建布局合理、规划科学、配套完善、服务优良的养老养生网络体系，以“大思路、大智慧、大决心”的气魄，形成品牌连锁化、服务综合化、发展一体化的高端养老产品，打造与某某国际顶级金融保险集团战略目标相匹配的养老产业，实现我国养老产业的快速发展
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